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        装修主体拆改的技巧和流程 最全拆改攻略看这里
        发布时间:2017/10/23 9:54:49

        那么对于空间改造中先行军的主体拆改都该注意什么?都需要避开哪些“雷区”?下面沈阳美天装饰工程有限公司小编就给大家来一一盘点。
        主体拆改前提
        1.居室过多或过小:这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了;
        2.光线不佳:窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的;
        3.居室功能结构不合理:有的房屋在设计上没有做到以人为本,功能堪称“奇特“,简直要让人哭笑不得。这是非改造不可的,除非你想刻意苦练自己的弊气功力;
        4.有特别需要改造的:比如房屋使用用途的变更啦,需要安装什么奇异的设施啦,就得改造原有的结构,以适应其需要。
        主体拆改内容
        通俗的说,主体拆改就是先改变空间格局框架,然后在搭建好的框架上做水电、吊顶等项目。主要内容包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。如果是二手房进行主体拆改,那么还要做水电改造,空调移机之类的步骤,方便后期墙面涂刷。
        餐厅装修效果图
        主体拆改原则
        原则一:预制板墙一律不能拆除。厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙,就会破坏这个力的平衡,造成严重的后果,甚至危及生命。
        原则二:轻体墙不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。
        原则三:门梁不能拆。砖混结构的老房门梁都很矮,大约都在1.9米左右,为了不改变楼体称重受力出问题,不能拆除或是加高门头过梁。
        原则四:矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
        原则五:房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。
        原则六:钢筋不能动。在埋设管线时,不能破坏钢筋,避免影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
        主体拆改流程
        1、设计图纸。在进行拆改之前先要设计好图纸,根据业主的需求,将空间重新划分。若是没有图纸的指导就直接拆改,万一拆改错了,那么就是费工又废料。
        2、原主体材料的留去。原有的装修材料能用的就留下来,例如墙面处理时原来的腻子是防水腻子,就不用铲了。
        3、墙体拆改。按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙。
        4、地面拆改要拆掉地皮,墙面装修要拆掉暖气,门窗也要更换。
        5、清理垃圾。拆除工程会产生大量的垃圾,如不及时清理会耽误拆除进程。
        拆改中常见操作错误
        拆除房间与阳台之间墙体
        阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后,会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能。
        承重墙上开门窗,削薄承重墙体
        承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体,或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,还会破坏了房屋的整体性和抗震性。
        楼面、阳台上随意增加荷载
        房屋装修过程中,在楼面上铺设花岗岩或大理石板,或因使用、装饰等增加楼面静荷载,如在卫生间安放大型冲浪浴缸等,使楼板处于超负荷使用状态,其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏,影响结构安全使用,严重危及到房屋的使用安全。
        拆改选材用料有技巧
        拆墙工作结束后,就是水泥、沙子“大展拳脚”的时候了。作为家装工程中的基础材料,选购好的产品非常重要。如何才能确定哪种品牌的产品是优质产品呢?不妨到附近的大型建筑项目工地去打听一下他们用的是什么品牌,你也照着购买,准没错!另外也要谨防假冒,除了要到正规的市场购买,还要在购买前再检验一下:首先先检查一下重量(一般水泥是50公斤一袋);另外你可以去一些样本做个试验,将水泥加水搅拌,6至12小时后,看是否会结块。如果呈粉状,说明是伪劣产品,或已经过期变质的产品。
        主体拆改需注意细节
        1.在改造完毕之后,一定要保证垃圾就是清理出去,要保证室内清洁,也是为了方便后期施工,这点尤其要注意一下。
        2.主体拆改完毕之后,应该已经把成品门定下来了,这时候橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以一并确定下来,这样可以确保具体的预留位置的大小,以防止后面买了电器安装不上的情况出现。
        3.主体拆改应注意顺序。拆除的顺序一般是由上而下、由内而外、由木到土的拆除,具体情况可以安装实际情况做弹性调整。地面拆除时要注意地面埋的管线不要受损,特别是不能伤害到地面预制板。
        4.在拆改过程中,拆出水管或者电线管,需要注意管道间部分,避免墙面拆除时水泥或者瓷砖掉落进去,砸破隐藏在内的管线,造成不能挽回的损失。
        5.拆除门窗时,装修网提醒您,需将原有防水填充层清理干净,否则在以后做门窗的时候会影响到门窗尺寸大小的测量准确性,同时会影响到新做的门窗防水处理的完善。

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